Przedmiotem sprzedaży jest nowo wybudowana kamienica (oddana do użytkowania w 2012 r.) usytuowana na Starym Rynku w Pasłęku, przy ul. Krasickiego 35a; budynek całkowicie wykończony, z opcją natychmiastowego rozpoczęcia działalności i zamieszkania;

zasadniczymi atutami nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz znakomita funkcjonalność budynku, która poprzez wydzielenie części komercyjnej i mieszkalnej, stwarza potencjalnemu nabywcy szeroki wachlarz możliwości lokata kapitału, zaadoptowanie na siedzibę firmy, kancelarii, gabinetów lekarskich, biur, lokali gastronomicznych (pub, restauracja), mieszkania pod wynajem, etc.; kamienica przestronna, zadbana, w idealnym stanie technicznym;

Powierzchnia oraz podział funkcjonalny kamienicy:

powierzchnia działki 300m2

powierzchnia całkowita kamienicy 350m2

I kondygnacja - piwnica o powierzchni 70m2 zgodnie z projektem stanowi część usługową kamienicy; znajduje się tam pomieszczenie główne oraz węzeł cieplny i trzy toalety oraz pomieszczenie gospodarcze; z piwnicy, schodami, z efektownym zadaszeniem, można wyjść na cichy dziedziniec, stanowiący własność oferującego sprzedaż kamienicy i zbywany łącznie z kamienicą; na dziedzińcu znajduje się pomieszczenie gospodarcze a po przeciwnej stronie szpaler dorodnych świerków, oddzielających posesję od sąsiedniej działki; w piwnicy na podłodze wyłożona terakota, ściany gładź gipsowa, w pomieszczeniach sanitarnych glazura i terakota;

II kondygnacja - parter o powierzchni 70 m2 główna część usługowa kamienicy, z przeznaczeniem w/g projektu na działalność gastronomiczną; na chwilę obecną znajduje się tam funkcjonujący sklep z chemią i kosmetykami, z wejściem od ul. Krasickiego;

z pomieszczenia parterowego istnieje ponadto szerokie wyjście na dziedziniec oraz kolejne, boczne wyjście (z okienkiem podawczym) na działkę (plac) o powierzchni ok. 40 m2, ogrodzoną płotem kutym;

w pomieszczeniu parterowym wykonano instalację do podłączenia kominka; na parterze kamienicy znajduje się także oddzielne wejście na klatkę schodową, prowadzącą do pomieszczeń biurowo-gabinetowych oraz części mieszkalnej; stolarka drewniana wysokiej jakości;

III kondygnacja 1 piętro kamienicy o powierzchni 70 m2, na którym zlokalizowane są dwa oddzielne pomieszczenia oraz dwie toalety oraz hall; pomieszczenia, o powierzchni odpowiednio 30 m2 i 25 m2, wyposażone zostały w odrębne podłączenia wodno-kanalizacyjne, zwiększające ich możliwości adaptacyjne (np. na gabinety lekarskie); na podłodze pomieszczeń wyłożona terakota, w sanitariatach glazura i terakota; wystawa okien wschód oraz zachód, stolarka okienna nowa PCV;

IV kondygnacja 2 piętro kamienicy o powierzchni 70 m2 zajmują dwie kawalerki, każda z aneksem kuchennym oraz łazienką z wc; na podłogach panele oraz gres w części aneksu kuchennego, w łazience glazura i terakota; wystawa okien wschód i zachód, stolarka okienna nowa PCV; stan kawalerek umożliwia natychmiastowe zamieszkanie;

V kondygnacja 3 piętro kamienicy o powierzchni 70 m2 zajmują kolejne dwie kawalerki, każda z aneksem kuchennym oraz łazienką z wc; na podłogach panele oraz gres w części aneksu kuchennego, w łazience glazura i terakota; wystawa okien wschód i zachód, stolarka okienna nowa PCV; stan kawalerek umożliwia także natychmiastowe zamieszkanie;

poddasze pełniące funkcję pomieszczenia magazynowego

Stan techniczny nieruchomości:

Z uwagi na oddanie do użytkowania w 2012 r. stan techniczny kamienicy, łącznie ze wszystkimi instalacjami, odpowiada wszelkim normom w tym zakresie i zapewnia bezpieczeństwo użytkowania. Wszystkie lokale wyposażone są w oddzielne liczniki c/o, ciepłej i zimnej wody oraz energii elektrycznej.

Media i udogodnienia:

ogrzewanie budynku miejskie, ciepła i zimna woda miejskie, linia telefoniczna, internet, dojazd do kamienicy kostka brukowa

Oferta bezpośrednia, wynagrodzenie pośrednika ponosi Sprzedający, nr licencji pośrednika 13573;
zapraszam na prezentację w/w nieruchomości